Feature 03

任意売却

複雑な任意売却の相談も可能

「住宅ローンを滞納していて銀行から差し押さえの通知がきた」「ローンの返済が厳しいから売却したい」などとお一人でお悩みではありませんか。このようなお悩みをお持ちの方の中には、何から始めたらいいのかわからずお困りの方が多くいらっしゃいます。当社は板橋区を中心に、任意売却をはじめとした不動産売却の相談を承っております。お客様に最適な売却方法を検討し、ご満足いただける不動産売却を実現いたします。

任意売却はこんな方におすすめ!

  • ローンの返済が苦しい・・・
  • 競売を申し立てられてしまいました・・・
  • 自己破産を考えている・・・
  • 差し押さえに関する郵便が届いてしまった・・・

住宅ローンでお悩みの方はご相談ください

今後の見通しが立たなくなる前に「任意売却」をご理解ください

競売や任意売却についてご説明させていただきます。お一人で悩む前に、まずは弊社へご相談ください。

競売とは?

競売を回避するためには?

債務者(銀行からお金を借りた人)が債権者(銀行など)からの借入金の返済が数か月、滞った場合に貸したお金を改修するために法的な手段で強制的に売却をすることが「競売」です。また、競売を回避するためには、債権者へ返済の見込みを立たせることで回避可能です。具体的な方法としては、住宅ローンを完済するか、任意売却を行うことが挙げられます。

任意売却とは?

任意売却は競売と比べ多くのメリットがあります

債権者(銀行など)と話し合いをした了承のもと、ある程度所有者の希望条件で一般市場にて不動産を売却することです。住宅ローンを借り入れた際に設定された抵当権を債権者に解除してもらえるので、住宅ローンが完済できない場合でも不動産の売却が可能です。
項目 任意売却 競売
売却価格 市場価格に近い金額 市場価格の5〜7割程度
プライバシー 事情を知られず売却が可能 近所や職場に知られてしまう
引越し代 捻出できる 捻出不可能
資金の持ち出し 一切なし 基本的になし
返済金額 多い 少ない
現金が残る可能性 ある ほぼ無い
残債務の交渉 できる できない
退去日(明渡し日) 事前に協議の上決定できる 裁判所からの強制執行もある
売却までの期間 短め 長め
任意売却の流れ

お客様のご要望に寄り添い対応いたします

  • お問い合わせ
    1

    まずは、お電話もしくは、お問い合わせフォームより弊社へご相談ください。
  • 相談(無料)
    2

    お客様のご要望に寄り添いながら最適な解決法をご提案させていただきます。
  • 金融機関との交渉
    3

    債権者とのお話合いは、全て専門スタッフが対応させていただきます。
    税金についての対応も弊社に一任いただけます。
  • ご自宅の査定
    4

    債権者との話し合いには担当者が同席もしくはアドバイスさせて頂きます。
    税金の支払いについても対応させて頂きますのでご相談下さい。
  • 販売活動
    5

    買主様を見つけるための売却活動を行います。
    ※住み続ける事を希望される場合は、そのための説明活動をさせていただきます。
  • 契約手続き
    6

    契約に必要な資料等もご安心してお任せください。
  • 金融機関との打ち合わせ
    7

    当社または当社紹介の不動産業者が買主となり、売買契約を結びます。現金決済になりますので、現金がお手元に入ります。
  • 競売取下げ
    8

    競売の取り下げ前の重要な打ち合わせをさせていただきます。書類作成を含めすべての対応を代行させていただきます。
  • 完了
    9

    無事、完了したら新しい生活のスタートです。

地域に根付いたサービス

長い人生においては想定外のことが起きたり、複雑なご事情により住宅ローンの返済が厳しくなったりすることもあります。住宅ローンの返済の滞納が続くと金融機関から住宅が差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。そのような時に様々な不動産売却方法の中から検討したいのが任意売却です。競売に比べて売却価格が下がらないため、ローン返済に充てられるお金も多くなり手元に残る場合もございます。当社は地域に根差したサービスを展開しており、板橋区エリアでの任意売却の実績も多数ございます。ご相談をお待ちしております。

売却後も住み続けることが可能

「住宅ローンの返済が難しくなってしまったがそのまま住み続けたい」とお考えの方は少なくありません。板橋区を中心に不動産の売買を行う当社にご相談に来られるお客様の中には、「ローンが返済できなければ引っ越すしかない」とお考えになっている方も多くいらっしゃいます。しかし任意売却とリースバックという方法を併用することで、そのまま住み続けられる可能性があります。一般的な不動産売却に比べても煩雑な手続き等がありますが、当社がトータルでしっかりとサポートいたしますので安心してお任せください。

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株式会社満足ち住宅

住所

〒170-0013

東京都豊島区東池袋1-33-3池袋シティハイツ307号

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電話番号

03-6761-7161

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営業時間

10:00~18:30

定休日

火曜・水曜日

アクセス

池袋駅から徒歩約5分でお越しいただけます。定休日は火・水曜日であり、営業時間は10:00~18:30です。お問い合わせは、フォームやお電話にて承っております。

お客様のご要望を叶える任意売却

住宅ローンの返済が難しくなった場合には、基本的に不動産は売却することになります。しかし板橋区エリアに長くお住まいの方の中には、親戚やご近所など周囲の人に売却を知られたくないとお考えの方も少なくありません。当社はそのようなお客様が引き続き現在のお住まいに住み続けることができる可能性を模索し、任意売却などのご相談も承っております。お客様にとって最適な不動産売却の方法を実績・経験豊富なプロの視点から提案いたします。お客様の今後について一緒に考えて参ります。